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　　旅游酒店行业资深高级经济师赵焕焱庖丁解牛分析一家位于一线城市在供求关系平稳时期的五星级酒店年营业收入的全部来龙去脉如下。

　　赵焕焱评论：这家酒店开工较早，当时尚未实行土地批租，采取土地使用费的办法，后来才补办土地手续。我们看到其销售费用、管理费用、财务费用所占比例较低，与其上述特点是关联的。订房佣金817.79万元占营业收入1.76%也很可观。

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　　净利润9.30%（净利润率9.30%在以前供求关系平衡时期还是可以做到的）；

　　订房佣金1.76%（订房佣金817.79万元很可观，如果按照15%的佣金率，有5452万元的交易通过中介，交易额占营业收入的12%）；