发布时间:2024-07-23 19:10:10    次浏览
“我认为二三四线城市仍存在巨大的(酒店)投资机会”“酒店是未来最好的行业,找准城市、找准品牌洼地,是未来投资的主要方向,包括一线城市、具有旅游属性的目的地等” “随着未来经济发展,我更看好中高端酒店领域”……
在7月17日举办的锦江酒店伙伴成功大会上,多名资深酒店投资人从不同视角表达了在当前市场环境下,仍看好未来酒店行业发展的观点。众多行业中,投资人又为何唯独对酒店行业投资青睐有加?
现如今,随着我国消费市场进入低增长时代,各行业都以“卷”字当头,市场竞争加剧。
在这样的市场环境下,“可以抗经济周期”“赛道足够长”“能持续健康贡献现金流,完全符合细水长流的投资逻辑”等,成为诸多资深投资人选择酒店行业的原因。
从投资趋势来看,有业内人士认为,当前40岁以上的人群数量增长,这类人群是中高端酒店重要客群,因此未来中高端酒店行业存在一定增量。此外,文化与酒店行业的融合,能够更好地反映各地文化内涵,叠加中国文旅经济持续增长的趋势,文旅酒店也将是酒店投资的一大趋势。
在投资具体的酒店项目时,投资人往往将品牌选择放在了第一位。相较“单打独斗”,酒店品牌,尤其是选择头部酒店集团旗下品牌,抗压性更强,更能经得住市场的冲击和洗礼。
“不管选择什么品牌,都有踩坑的风险,不如选择已经运营了超1万家酒店的酒店集团比如锦江合作,我们所困惑的问题、认为所需要克服的困难,或是我们没遇见过的坑,这类头部公司都已经走过了。”资深酒店投资人杨先生直言。
另一资深酒店投资人向女士也表示,大企业大品牌拥有成熟的投资模型,能够给到投资人几年回本的正确指引,保障稳健投资回报。
据中国饭店协会最新发布的《2024中国酒店业发展报告》和《2024中国酒店集团及品牌发展报告》显示,截至2023年年底,我国酒店连锁化率由上一年的38.75%升至40.95%。业内专家普遍认为,国内酒店连锁化率仍有上升空间,将向50%—60%的目标有序迈进,而头部酒店集团将持续引领,呈现“强者愈强”态势。
在实际考虑项目投资时,上述投资人将目前酒店规模全球第二、亚洲第一的锦江,作为他们优先考虑的合作伙伴。锦江所拥有的市场资源也正在不断吸引着投资人,可谓酒旅企业与投资人之间互相吸纳的典型“案例”。
“我到现在投资酒店刚好10年了,目前主要投资多维度、多层次品牌。”锦江酒店资深投资人马先生表示,自己是通过投资锦江,赚到了“第一桶金”,自己不断壮大的同时也看到了锦江在不断变化。
“它有强大的品牌效应做支撑,同时今年以来推出的一系列更落地、务实的举措,也是对我们投资人承诺的兑现,让我对投资锦江有了更大的信心。我坚信能通过投资锦江赚到‘第二桶金’。”马先生说。
“好的商业模式一定是集体受益、合作共赢的。”锦江酒店(中国区)首席执行官王伟在发表大会主旨演讲时表示,此次将年度加盟业主大会升级为“伙伴成功大会”,意在向各合作方真切传递“让客户赢,同心同行”是锦江长期主义的践行。“随着新业态、新产品不断涌现,基于能力为边界做竞争,才是未来之道。”
王伟表示,想要在消费端广泛建立品牌共识,离不开每一位合作伙伴的努力。“我们需要一起携手建设服务好消费者的能力,持续以更优质的产品和服务为其带来更好的入住体验,才是能够‘共赢’的核心竞争力。这是守正创新的基础,必须始终守护。” 今年3月以来,锦江酒店(中国区)在旗下全国酒店推行的“老友计划”“健身计划”均围绕助力酒店打造卓越服务而展开。
此次伙伴成功大会上,锦江酒店(中国区)首次全面解析了其全新“12+3+1”品牌战略:2028年前,充分挖掘规模增长动力,打造12个千店品牌;打造3个(锦江都城、丽芮、丽柏)极具市场竞争力的核心中高端品牌;探索1条度假赛道,围绕度假路线,用创新产品思维取代传统的酒店品牌思维,打造锦江特色优势。
针对维也纳国际、麗枫、希岸、喆啡、凯里亚德、维也纳、锦江之星等成熟品牌,将围绕升级转型、产品核心聚焦、门店结构优化等进行“精准调优”;针对锦江都城、丽芮、丽柏、康铂、丽怡、白玉兰等强增长潜力品牌,将通过品牌价值战略重塑,核心资源优先配置,门店结构优化等进行“定向增肌”,挖掘第二增长曲线。
锦江酒店能为投资人提供的显然不止这些,性价比是其提供供应链服务的增值价值。
据锦江全球采购平台(GPP)首席运营官严蔡华透露,锦江GPP坚持不赚差价,平台对所有业务流量综合计费,仅收取约1%的基础服务费,这笔费用主要用于GPP供应链运营团队的高效运作及平台的数字化建设。“通过GPP供应链板块,我们希望给投资人提供更好的产品,以及更实在的价格,服务好投资人。” 目前,该平台已汇聚超过15万款SKU商品,并实现百万级订单配送规模。
“数字化的商业本质,是以更便宜和更便捷的方法把更个性化的服务交付给用户。”复旦大学管理学院统计与数据科学系系主任郁文教授认为,基于数字化的人工智能,未来将以人类能力“放大器”的角色,在更广泛的商业场景中得到应用,帮助企业获得更高的价值。
锦江酒店在数字化建设方面也有全新突破,大会期间,锦江正式推出首个AI超级员工JINTELL。
据悉,JINTELL不仅能够实现工单的智能识别和自动化处理,还能通过深度学习和全面感知不断优化服务流程,在智能客房管理、个性化客户服务、虚拟礼宾服务、智能安全监控等场景,由AI驱动不断获得正向反馈,以实现服务全流程智能化。JINTELL是锦江酒店(中国区)数字化战略的其中一环。未来,锦江酒店(中国区)将围绕智慧入住、客需管理闭环两大核心场景作持续深耕,引领酒店服务模式向个性化、高效化转型。
锦江酒店(中国区)副总裁周静介绍,今年以来,在提升积分流动性、打造锦江荟会员日以及强化会员体验管理等一系列举措的加持下,会员业务增势良好,新注册会员数量同比增长达73%。6686体育下载会员积极参与积分的赚取和使用,积分兑换总数量同比增长70%,大多用于兑换酒店房费,为酒店带来实实在在的业绩增长。
值得关注的是,2024锦江行启幕仪式现场,锦江荟基于全球酒店业务布局隆重发布了全新品牌Slogan——“陪你看世界”, 锦江荟品牌代言人胡歌亮相,并从锦江国际集团副总裁周维手中接过“锦江荟白金会员”纪念卡,成为锦江旅途伙伴中的一员。此举也将进一步提升平台知名度。
今年4月召开的中央政治局会议强调“要因地制宜发展新质生产力”时提出,“要壮大耐心资本”。所谓“耐心资本”,是相对于短期投资而言的长期投资资本,是具有明确指向性、长周期成长性、风险规避性和总体收益性的中长期投资。酒店行业投资,正是这样一种基于长期主义的“耐心资本”。
今年5月举行的全国旅游发展大会提出,要“着力完善现代旅游业体系,加快建设旅游强国”“推动旅游业高质量发展行稳致远”。这为推动新时代旅游业高质量发展提供了根本遵循和行动指南。各级政府围绕建设旅游强国目标而推出的一系列政策、举措,也为酒店旅游市场的发展带来更多新机遇。
多位加盟锦江酒店多年的资深投资人一致表示,在酒店行业从高速增长期转向稳健运营期的当下,首先要转变投资心态,注重长期价值和稳健投资;同时要将其视为价值沉淀的机会,积极修炼内功,致力更专业、更落地的精细化运营,才能更好地抓住新风口。
截至 2023 年 12 月底,锦江酒店拥有超1.9亿会员,已签约酒店超16600 家,超158万间客房,分布于中国大陆境内31个省、自治区和直辖市,以及中国大陆境外58个国家或地区。
未来,锦江酒店将围绕“品牌强、会员强、运营强”目标,不断挖掘新的赛道、新的机会,比如针对度假酒店、中高端酒店等更符合消费新趋势,更能为投资人带来收益增长空间的业务板块,打造锦江酒店的第二增长曲线。继续滑动看下一个轻触阅读原文